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魁北克省买房贵吗?加拿大买房需要注意哪些事情?

回答 3j黑色h准男爵h
2020-07-06 09:35:20
2020-07-06 09:49:43

买房子是对生活环境和质量的极大改善,人需要的是快乐的生活而不是仅仅是活着。对大多数人来讲,房子不仅仅是房子本身,而是一个家和一个安全的港湾。有了家就有了归依感和稳定感。这种情感上的拥有和幸福是租房一族很难感受到的。

买房子的背后,同时还有一个投资的理念在里头。从长期来看,房子的涨幅一般超过通货膨胀率和银行贷款率。是保值增值的投资手段。投资是风险的亲兄弟,不同于股票的一夜暴涨和一夜暴跌,地产投资风险较低,回报稳定而缓慢。

2020-07-06 09:53:30

按加拿大传统标准,住房成本控制在家庭税前收入的3倍以内,才被称为可负担住房。数据显示,2017年10月多伦多二手房平均交易价格是家庭收入中位数的9.3倍,两年前这一数字为8.2倍。温哥华当月这一数字是12.7倍,两年前是11.2倍。住房担负力恶化程度仅次多温两地的是这两个城市的周边城市:汉密尔顿和维多利亚。这两个城市住房担负力虽比多温两地强点,但按住房成本与收入比来看,房价仍很昂贵。

根据加拿大房地产协会发布的2018年11月MLS(多重上市服务系统)房屋基准价格数据,加拿大全国平均房价为618,800加元。

大温哥华是房价最高的地区, 11月份的MLS房价指数综合基准价格达到1,042,100元,比去年同期减少了1.4%,比今年10月减少了1.9%。同样属于卑诗省的维多利亚为686,400加元。

另一个华裔家庭置业的热门城市安大略省大多伦多,11月份的房价为763,600加元,同比减少了2.7%,比今年10月微跌了0.36%。同期安省哈密尔顿的房价是581,900加元,渥太华393,600加元。

阿尔伯塔省卡尔加里为418,300加元,埃德蒙顿321,800加元;魁北克省的大蒙特利尔348,200加元。

2020-07-06 10:02:29

近些年不少的年轻人家庭搬出了蒙特利尔市, 流失到了蒙特利尔的南岸和北岸。 为了吸引人们定居在蒙特利尔,蒙特利尔市政府从2010年开始推出了自住房计划。如果购房者符合“置业补贴”计划的申请条件,市政府将以财政补助的方式向这些新业主退还他们在办理房产过户时需要缴纳的欢迎税和给予一定的补助金。自住房计划今年的最新政策将会在2018年6月1日实施。在最新政策中,补助额度将会提高,申请条件也会放宽。

1. 如果你是初次住房买家

01. 你能得到一笔最高达15000加币的补助金(financial assistance)来购买房产;

02. 如果恰好你有至少一名未成年孩子并且购买了一处房产(注意:如果不是新楼盘,那么这栋建筑所地面上的部分包含的居住单元不能超过三个),那么政府会退还“欢迎税”;

03. 更容易享受自住房装修和翻新计划。

2. 如果你是非初次买家

如果你已经有一处房产,或者在过去的5年里只有一处房产,政府会将“欢迎税”退还给你,但条件是:

01. 你的家庭至少有一名未成年小孩;

02. 你购买的新房产有至少3个房间是带窗户的。

除了欢迎税和一次性补助之外,有孩子的购买者在购买一年的OPUS全价通票的基础上,有资格免费享受6个月的公共交通设施。同时这些家庭可以取得两张免费的Accès Montréal卡.

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